Vente Immeuble 6 pièces 206 m² Arras (62000)

référence : CC-1973-2
ARRAS - QUARTIER VAUBAN I BELLE MAISON BOURGEOISE À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Investisseurs, découvrez cette belle maison bourgeoise de 164 m2 Carrez, idéalement située dans le quartier recherché de Vauban, à deux pas du centre-ville, des écoles et de la Citadelle.
Anciennement aménagée en cabinet médical au rez-de-chaussée et en habitation aux étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Plusieurs projets peuvent être envisagés :
Un investissement mixte : conservation du cabinet médical ou aménagement de locaux pour une profession libérale au rez-de-chaussée, avec un duplex indépendant aux étages.
Un projet locatif : création de deux appartements
Un projet patrimonial : réaménagement en une grande maison familiale
Avec ses beaux volumes, son cachet bourgeois, sa véranda et ses différents niveaux, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur prisé d'Arras.
Côté prestations techniques, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation au rez-de-chaussée et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Possibilité de garage.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Un emplacement stratégique, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation !
Ce bien vous est proposé au prix de 295 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout complément d'informations et/ou plannifier une visite, contactez :
Charlotte CORONAS ou par mail
Agent commercial sous le RSAC 104 766 324
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15379.1 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 %
Prix net vendeur : 279620 euros

Nom du négociateur : CORONAS Charlotte
Taxe foncière : 2245 euros