Vente Immeuble 52 m² Agen (47000)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Lot de 3 studios à fort rendement - Secteur Palissy (Agen)

Idéal pour investisseur à la recherche de cash-flow immédiat et de sécurité locative !

Venez découvrir ce lot de 3 studios d'environ 17,5 m² chacun, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement gratuit, dans le quartier prisé de Palissy.

Performance financière & Chiffres clés
Loyers annuels encaissés : 14 100 €

Charges globales annuelles : 4 700 € (charges de copropriété + taxe foncière)

Rentabilité NETTE avant impôts : 8 %

Atouts majeurs du bien
Risque locatif maîtrisé : 2 studios sont déjà vendus loués avec des locataires en place (revenus locatifs dès le premier jour).

Potentiel immédiat : 1 studio vient d'être entièrement rénové et est actuellement libre (prêt à louer au prix du marché ou idéal pour de la location meublée / courte durée).

Emplacement stratégique : Quartier Palissy, proche des écoles, des commodités et des transports, très demandé par les étudiants et jeunes actifs.

Facilité de stationnement : Parking gratuit au sein de la résidence.

Dossier complet (baux, diagnostics, décomptes de charges et PV d'AG) disponible sur demande après premier contact.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3884 euros