Vente Immeuble 5 pièces 126 m² Nimes (30000)

Immeuble de rapport Nîmes, Proximité gare

Investissement clé en main - Rentabilité immédiate

A vendre sur Nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé.

Composition de l'immeuble :

- 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A)

- 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A)

- 1 appartement 1er étage - P2 -64,8 m2 Carrez - loué meublé (DPE B GES A)

Prestations de qualité :

- Climatisation réversible dans chaque logement

- Cuisines entièrement équipées

- Salles de bains modernes et fonctionnelles

Appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative

Emplacement stratégique :

Secteur recherché proximité immédiate de la gare

Forte demande locative (meublé et longue durée)

Accès rapide aux transports, commerces et centre-ville

Les + pour l'investisseur :

- Revenus locatifs en place dès l'acquisition : 2180 euros/mois soit 26160 euros/an

- Diversification du risque avec 3 lots

- Aucune vacance locative

- Gestion facilitée grâce aux équipements

Un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Nîmes.

DPE : Classe B GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX,ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HULEUX Jean-Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur