Vente Immeuble 400 m² Lestrem (62136)

Cet ensemble immobilier atypique, avec sa maison récente de 187 m² et un hangar de 210 m², offre un fort potentiel pour professionnels, investisseurs ou porteurs de projets. Profitez de beaux volumes sur un terrain de 1 638 m².

iad France - Christelle Bawedin vous propose: LESTREM – ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON 187 M² + HANGAR 210 M² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL, LOCATIF OU INVESTISSEMENT !

À Lestrem, découvrez une propriété atypique offrant un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, implanté sur un terrain de 1 638 m² et accompagné d'une maison de 187 m² construite en 2022.

Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de liberté et de nouvelles perspectives.

UN ESPACE, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Grâce à ses beaux volumes, sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m et son accès indépendant, le hangar peut répondre à de nombreux besoins :

• PROFESSIONNELS & ENTREPRENEURS : atelier artisanal, local d'activité, bureaux, espace professionnel, showroom, boutique ou activité indépendante.

• INVESTISSEURS & PORTEURS DE PROJETS : réflexion autour de la création de plusieurs appartements, jusqu'à 5 logements supplémentaires envisagés, ou encore de gîtes et hébergements touristiques.

• PROJETS COMMERCIAUX : espace de réception, concept de restauration, commerce ou activité nécessitant de grands volumes.

• STOCKAGE & LOISIRS : entrepôt, garage pour véhicules de collection, stationnement de camping-car, bateau, caravane, matériel professionnel ou véhicules de loisirs.

• CRÉATION & AMÉNAGEMENT : atelier d'artiste, espace de production, activité créative ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle.

La propriété bénéficie d'un terrain de 1 638 m², d'une construction récente et d'un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet personnalisé.

La maison récente de 187 m², avec sa pièce de vie de près de 100 m², complète cet ensemble et peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et activité.

Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou porteur d'un projet immobilier atypique, cet ensemble mérite toute votre attention.

Les possibilités de transformation et de changement de destination seront à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable et les autorisations nécessaires.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non