Vente Immeuble 7 pièces 380 m² Agen (47000)

Bâtiment de 380 m² à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet professionnel ou atypique. Avec six pièces au rez-de-chaussée et un espace ouvert à l'étage, il offre un potentiel d'agrandissement de 120 m². Un bien rare à visiter.

380 m² de potentiel, parking privé et emplacement privilégié !

À proximité immédiate du centre-ville, de l'université, de la gare TGV et de la voie verte, ce bâtiment de 380 m² de surface de plancher offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, un investissement ou la création d'un lieu de vie atypique.

Il se compose de :

- 250 m² au rez-de-chaussée, répartis en six pièces avec sanitaires ;

- 130 m² à l'étage, accueillant une cuisine et un vaste espace ouvert.
Un parking privatif sécurisé pour six véhicules complète l'ensemble : un véritable atout à deux pas du centre-ville.
Une possibilité d'agrandissement de 120 m² supplémentaires permet également d'envisager un projet plus ambitieux.

Artisan, profession libérale, investisseur ou amateur de grands volumes : ce bien peut répondre à des projets variés, avec la possibilité d'aménager un loft exceptionnel ou de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Possibilité d'acquisition en location-vente.

Un bien rare à découvrir pour donner une nouvelle dimension à vos projets!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227559PD

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 27

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON