Vente Immeuble 182 m² Nancy (54000)

Exploitez le potentiel de cet immeuble polyvalent au c?ur de Nancy. Quatre niveaux répartis sur 182m2 offrent de nombreuses possibilités d?aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet de plusieurs appartements.

IMMEUBLE À VENDRE – AVENUE FOCH, NANCY

Un immeuble aux multiples possibilités, au coeur de Nancy !

Situé avenue Foch à Nancy, cet immeuble de 182m2 au total dont 40m2 de cave offre un fort potentiel pour un projet d'investissement immobilier ou l'installation d'une activité professionnelle.
Réparti sur quatre niveau et 3 étages, il se compose actuellement d'un appartement, de locaux à usage professionnel ou commercial, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, création de plusieurs espaces indépendants ou encore transformation en un immeuble comprenant un appartement par étage, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques nécessaires.

L'immeuble bénéficie également de plusieurs atouts :
Toiture rénovée en 2016
Chaudière au gaz
Façade en très bon état
Menuiseries en PVC double vitrage
Plusieurs niveaux permettant d'envisager différents projets
Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche de locaux ou porteur d'un projet de rénovation et de valorisation immobilière, cet immeuble représente une belle opportunité à découvrir.

Un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché de Nancy.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 221kWh/m2/an.
La classe climat est notée D (44 Kg CO2/m²/an).

voir informations complémentaires sur www.georisques.fr

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9214

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON