Vente Immeuble 5 pièces 113 m² Villeurbanne (69100)

Idéal pour un projet familial ou locatif, cet ensemble immobilier propose deux logements libres, une cour, une terrasse et un atelier. Une belle opportunité à saisir dans un secteur calme avec un accès rapide à Lyon.

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE

Prix de départ FAI : 350 000€

Début des enchères : 02/11/2026 à 9h00

Fin des offres d'achat en ligne : 16/11/2026 à 19h00

Pas d'enchères : 10 000€

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

69100 – VILLEURBANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX LOGEMENTS LIBRES – COUR – TERRASSE – ATELIER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cet ensemble immobilier, vendu libre d'occupants, sur une parcelle de 272 m² selon le titre de propriété.

Située rue Chevreul, dans un secteur pavillonnaire du quartier Cusset, cette propriété réunit deux logements indépendants et des espaces extérieurs, avec les déplacements vers Lyon facilités par la proximité du Métro Cusset - ligne A .

Le bien comprend deux logements indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 113 m² :

- Côté rue, un T2 d'environ 48 m².

- À l'arrière, un T3 d'environ 65 m².

Une cour, une terrasse, un atelier et une cave enterrée complètent la propriété.

La cour et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur pour les repas ou les moments en famille. L'atelier offre un espace supplémentaire pour le bricolage, les loisirs ou le rangement, tandis que la cave enterrée complète les possibilités de stockage.

Les deux logements sont libres de tout occupant et le tènement immobilier peut accueillir un projet familial ou permettre de générer des revenus locatifs.

Cette configuration est idéale pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour habiter l'un des logements et louer le second.

Pour un investisseur, la possibilité de louer les deux logements séparément après rénovation offre un potentiel de rendement locatif. Leur disponibilité permet d'adapter votre projet à l'échelle de l'ensemble.

**Le bien est vendu dans son ensemble**.

Honoraires à la charge du vendeur. Surfaces habitables indicatives.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Amar /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : Cusset

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant