Vente Immeuble 78 m² Elbeuf (76500)
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Caractéristiques principales
-
Surface
78m2 environ
- Extérieur
Surface terrain : 133 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 340932779895 -
Mise à jour
31/10/2026 à 07:29
Montant moyen des dépenses énergétiques : 770 €
Qualité de connexion internet à Elbeuf (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Elbeuf (Seine-Maritime 76)
Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif
Immeuble de rapport composé de trois lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de rentabilité intéressant et des possibilités de valorisation après travaux.
L'immeuble se compose d'un local commercial de 40 m², entièrement rénové, ainsi que de deux appartements T2 de 39 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage.
Le local commercial a été entièrement refait à neuf. Un des appartements T2 est actuellement loué au prix de 450 € par mois, assurant ainsi un premier revenu locatif. Le second appartement, situé au dernier étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de le réaménager et de le valoriser selon vos projets.
Composition et potentiel locatif
- Local commercial – 40 m² : entièrement rénové, loyer prévisionnel de 600 €/mois.
- Appartement T2 – 39 m², 1er étage : actuellement loué, loyer de 450 €/mois.
- Appartement T2 – 39 m², 2e étage : travaux de rénovation à prévoir, loyer prévisionnel de 450 €/mois.
Informations financières
- Revenus locatifs prévisionnels : 1 500 €/mois, soit 18 000 €/an.
- Taxe foncière : 1 600 €/an, dont 600 € à la charge du local commercial.
- Rentabilité brute annoncée : 11 %.
- DPE : E.
- Diagnostic énergétique réalisé le 09/12/2022.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, avec un local commercial déjà rénové, un premier revenu locatifen place et un appartement à rénover permettant d'envisager une optimisation des revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.976744
Nom du négociateur : HAMLAOUI Sabri
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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