Vente Immeuble 225 m² Béziers (34500)

Opportunité rare d'investissement au c?ur du centre historique, cet immeuble avec permis de construire accordé offre 4 appartements à rénover, idéal pour valoriser son potentiel immobilier.

Emplacement premium au coeur du centre historique de Béziers, directement sur la Place de la Mairie.

Je vous propose à la vente cet immeuble, hors local commercial, offrant une opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville.

Éligibilité potentielle aux dispositifs fiscaux DENORMANDIE et MALRAUX, sous réserve du respect des conditions réglementaires propres à chaque dispositif.

Permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un projet de rénovation et de réhabilitation comprenant :

Sous-sol : 4 caves
1er étage : appartement T2 de 60 m²
2e étage : appartement T3 de 58 m²
3e étage : appartement T3 de 58 m²
4e étage : appartement T2 de 48 m² avec terrasse

Soit 4 appartements totalisant environ 224 m², selon les surfaces prévues au permis de construire.

Des travaux structurels et d'aménagement intérieur sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Devis des travaux disponible sur demande.

Ce bien s'adresse exclusivement à des investisseurs avertis, marchands de biens ou professionnels de la rénovation, souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227675CG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON