Vente Immeuble 10 pièces 191 m² Bordeaux (33800)

Investissement locatif de choix à Bordeaux : cet immeuble rénové de 191 m² propose quatre logements et un local commercial, tous occupés, garantissant des revenus immédiats pour les acquéreurs.

33800 - BORDEAUX - SACRÉ-COEUR - IMMEUBLE 191 m2 RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le secteur Sacré-Cœur, à proximité des commerces, des transports et de la gare Saint-Jean, cet immeuble de rapport vendu en bloc, composé de quatre logements loués et d'un local commercial.

L'ensemble développe une surface d'environ 191 m² et comprend :

- Lot A : studio/T1 de 20,55 m², loué 750 € hors charges par mois ;

- Lot B : studio/T1 de 22,55 m², loué 800 € hors charges par mois ;

- Lot C : logement de 40,60 m² en rez-de-chaussée, loué 990 € hors charges par mois ;

- Lot D : logement de 42,55 m² avec balcon, loué 990 € hors charges par mois ;

- Lot E : local commercial d'environ 43 m² comprenant un souplex, loué 1 800 € par mois.

Les revenus locatifs communiqués représentent actuellement 5 330 € par mois, soit 63 960 € par an, correspondant à une rentabilité brute théorique d'environ 8,76 % sur le prix présenté.

Les intérieurs ont été rénovés et l'ensemble est actuellement occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats.

Produit à forte rentabilité pour investisseurs, à voir rapidement.

Pour plus d'information Contacter Rachid Saidj

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièced'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Jourdannaud Christophe

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant