Vente Immeuble 8 pièces 171 m² Nîmes (30000)

Un local commercial rare en plein centre de Nîmes, avec une cour privative de 167 m² pour stationner jusqu'à 6 véhicules. Parfait pour diverses activités professionnelles, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et écoles.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des célèbres arènes et de l'avenue feuchères, découvrez ce local commercial qui bénéficie d'une configuration rare sur le secteur.

Son principal atout : une cour privative de 167 m², permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Un véritable privilège en plein centre-ville, offrant à la fois confort et facilité d'accès pour les professionnels comme pour leur clientèle.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 171 m² et se compose de 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différentes activités professionnelles.
Il dispose également d'une cave de 15 m² et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Son emplacement constitue un autre point fort : commerces de proximité, établissements scolaires, collèges et lycées se trouvent dans l'environnement immédiat.
La gare est accessible en seulement 5 minutes, renforçant encore l'attractivité de cette adresse et le passage potentiel d'une clientèle variée.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou toute profession nécessitant de recevoir du public dans un cadre central, accessible et disposant de stationnements privatifs.

Une opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique, avec un espace extérieur et des possibilités de stationnement que l'on trouve difficilement en cœur de ville.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 168 €.

Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1168.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON