Vente Immeuble 10 pièces 295 m² Saint-malo (35400)

Idéalement situé en hyper-centre, cet ensemble immobilier de 428 m² promote des projets variés : entreprise, bureaux, transformation en loft. Une opportunité à saisir pour entrepreneurs et investisseurs en quête d'un bien aux multiples possibilités.

SAINT-SERVAN / HYPER-CENTRE / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 428 m² À FORT POTENTIEL

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Idéalement situé en hyper-centre de Saint-Servan, à proximité immédiate du parking gratuit de Constantine, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché pour son accessibilité et sa proximité des commerces et services.

Développant une surface totale de 428 m², sous-sol inclus, il se compose de :

Un atelier de 244 m²

Un local commercial de 51 m²

Un appartement de 38,5 m²

Un espace de stockage de 95 m² en sous-sol.

Un bien aux multiples possibilités !

Grâce à ses volumes généreux et à sa situation exceptionnelle, cet ensemble se prête à de nombreux projets :

Installation ou développement de votre entreprise

Création d'un espace professionnel avec bureaux et atelier

Projet de réhabilitation et de transformation en loft d'habitation

Changement de destination, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires

Projet immobilier mixte associant activité professionnelle et habitation.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie atypique, cet ensemble offre une véritable opportunité de donner vie à votre projet.

Changement de destination, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires

Prix de 1er offre : 735 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 700 000,00 euros et 35 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 5 % prix net vendeur.
735 000 euros. 700 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 20/02/2023.

Plus d'informations :
- parking
- cave
- sous sol


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 35000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non