Vente Immeuble 1231 m² Carcassonne (11000)

L'Hôtel Montségur, 3 étoiles au charme d'antan, offre 23 chambres confortables et un logement indépendant. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la Cité médiévale, il possède un bel avenir pour les projets touristiques ou hôteliers.

Au coeur de Carcassonne, découvrez l'Hôtel Montségur, un établissement 3 étoiles au charme singulier, installé dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Une adresse qui a traversé les époques et qui conserve aujourd'hui toute l'élégance et l'authenticité des belles demeures d'autrefois. Derrière son identité se dévoile un lieu chargé de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un hôtel moderne. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Carcassonne, l'hôtel bénéficie également d'une proximité privilégiée avec l'un des joyaux du patrimoine français : la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, accessible en 5 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour accueillir une clientèle touristique française et internationale, désireuse de découvrir les richesses historiques et culturelles de la région. L'établissement a une capacité d'accueil de 23 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs. Au fil des années, l'intégralité de l'hôtel a bénéficié de travaux de modernisation, permettant de préserver son identité tout en répondant aux exigences de confort actuelles. L'ensemble des espaces est climatisé, un véritable atout pour garantir le bien-être de la clientèle tout au long de l'année. Un autre avantage vient compléter cet ensemble : un logement indépendant, offrant une véritable souplesse d'utilisation. Celui-ci pourrait parfaitement convenir à un exploitant souhaitant disposer de son propre logement sur place, être aménagé en logement de fonction pour un responsable de l'établissement ou encore comme un gîte indépendant afin de développer une offre d'hébergement complémentaire. Au-delà de ses espaces d'hébergement, l'Hôtel Montségur réserve de belles perspectives de développement. Il dispose d'une cave accueillant la chaufferie, ainsi que de deux hangars représentant une surface totale d'environ 600 m². Ces volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous toit, constituent un véritable potentiel de valorisation pour un futur exploitant ou investisseur. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ces espaces pourraient permettre la création d'une salle de réception, d'un espace événementiel, d'un parking complémentaire, d'un espace bien-être avec balnéothérapie ou encore de prestations supplémentaires venant enrichir l'expérience de la clientèle. Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie souhaitant poursuivre et développer une activité existante, investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité ou porteur d'un nouveau projet touristique, l'Hôtel Montségur offre une opportunité intéressante au coeur d'une destination reconnue. Aujourd'hui, il offre à son prochain propriétaire l'occasion de poursuivre cette histoire, tout en lui donnant une nouvelle dimension. Jonathan : " Un Hôtel magnifique, entretenu et avec un beau potentiel " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1236
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3335

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zx7fqf8hQFM

Précision localisation : CARCASSONNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.56 %
Prix net vendeur : 1219900 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 11927 euros