Vente Immeuble 9 pièces 220 m² Tarare (69170)

Investissement locatif ou projet personnel, cet immeuble propose 3 appartements, un jardin, 2 garages et des caves. Le T3 est actuellement vacant, offrant une opportunité immédiate pour vos projets.

69170 – TARARE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 219,85 M² – JARDIN – 2 GARAGES – CAVES

SITUATION

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine MAGAUD vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet IMMEUBLE DE RAPPORT situé rue Radisson à TARARE.

Avec ses trois appartements T1, T3, T5 duplex, son JARDIN, ses DEUX GARAGES et ses CAVES, cet ensemble offre plusieurs possibilités pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un projet associant habitation personnelle et revenus locatifs.

DESCRIPTION

Cet immeuble d'une surface habitable totale de 219,85 m² se compose de :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Un STUDIO de 31,18 m² comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie avec alcôve et des sanitaires.

Au PREMIER ÉTAGE :

- Un T3 de 81,28 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, DEUX CHAMBRES, une salle de bains et des WC séparés.

Actuellement VACANT.

Au DEUXIÈME ÉTAGE et dans les COMBLES :

- Un DUPLEX de 107,39 m² habitables, soit 120,31 m² au sol, pouvant être divisé en 2 appartements, comprenant notamment une cuisine, un salon, une salle à manger, TROIS CHAMBRES, une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble est complété par un JARDIN à l'arrière, DEUX GARAGES et des CAVES.

ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX

Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ.

Chaudière à condensation du duplex remplacée en 2018.

Travaux de couverture et de zinguerie en 2021.

Intervention sur les vitrages de la verrière et du Velux en 2021.

Réfection des revêtements de sol de la montée d'escalier et des paliers en 2021.

Travaux d'amélioration à prévoir.

LES ATOUTS

3 APPARTEMENTS POSSIBLE 4 : STUDIO, T3 ET DUPLEX

DEUX LOGEMENTS DÉJÀ LOUÉS

T3 VACANT POUR VOTRE PROJET

JARDIN À L'ARRIÈRE

DEUX GARAGES

CAVES

REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE individuels disponibles : studio F, T3 D, duplex D.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :

Séverine MAGAUD – efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Magaud Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant