Vente Immeuble 565 m² Nancy (54000)

Opportunité d?investissement unique dans un secteur apprécié, cet ensemble immobilier comprend logements et locaux d?activité avec une belle rentabilité actuelle et potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs et marchands de biens.

Situé dans le faubourg des Trois Maisons, emplacement privilégié à proximité de la Vieille Ville et du centre de Nancy, cet ensemble immobilier profite d'un quartier vivant qui a conservé son esprit de village. Ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services offrent un cadre de vie pratique et convivial. Un environnement qui constitue un véritable atout pour cet ensemble associant logements, commerces et activité professionnelle.

Découvrez cet ensemble immobilier qui offre une belle opportunité d'investissement patrimonial !

Proposé à la vente dans son intégralité, il comprend :

- Sept appartements type F1 / F2/ F3 loués ;
- Un grand et bel appartement type F7 libre de location ;
- Trois commerces sous baux commerciaux ;
- Un local professionnel sous bail professionnel ;
- Un local commercial vacant, permettant d'envisager une nouvelle mise en location ou l'installation d'une activité.

Un grenier offre également un potentiel d'aménagement en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Associant logements et locaux d'activité, cet ensemble s'adresse notamment aux investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs existants et perspectives de valorisation, comme aux marchands de biens envisageant une valorisation et une revente par lots, dans un secteur apprécié de Nancy.

Plans disponibles.

Revenus locatifs annuels actuels environ 97 000 euros hors charges.
Revenus potentiels supplémentaires par la location de l'appartement F7 et du local commercial actuellement vacants ainsi que la création d'un appartement supplémentaire aux greniers.

Prix de vente : 1 599 000 € honoraires d'agence inclus.

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cet ensemble, vous communiquer les éléments locatifs et financiers et organiser une visite.

Photos complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

Surface terrain : 1697 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON