Vente Immeuble 9 pièces 315 m² Bordeaux (33800)

Ce loft spacieux de 241 m2 offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres et un bureau attenant. Son espace polyvalent et son garage généreux font de ce bien un choix parfait pour une profession libérale.

33800 BORDEAUX - NANSOUTY -

Proche de toutes commodités, au calme absolu !

Loft aux volumes généreux comprenant:

- Logement principal d'environ 241 m2 proposant 4 chambres et espace bureau,

- Bureau attenant avec accès indépendant d'environ 25 m2

- Logement de type T2 d'environ 50 m2 actuellement loué

- Grand garage d'environ 91 m2 avec cave

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE

Prix: 1 385 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE B GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465895LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAMIREAU Loïs

Précision localisation : Nansouty

Honoraires à la charge du Vendeur