Vente Investisseur 5 pièces 110 m² Amiens (80090)

Découvrez cet immeuble de rapport dans le quartier recherché d'Henriville. Avec 4 logements, dont un appartement libre et des studios loués, ce bien allie emplacement exceptionnel et rentabilité immédiate.

🏢 Exclusivité – Immeuble de rapport (4 logements) au cœur d'Henriville – Amiens
Emplacement rare | Fort potentiel patrimonial | 19 500 € / an HC
Au cœur du quartier prisé d'Henriville, l'adresse la plus recherchée d'Amiens, découvrez cette élégante maison de type amiénoise entièrement aménagée en immeuble de rapport. À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, ce bien réunit emplacement d'exception et rentabilité sécurisée.
🏠 Composition des lots :
Rez-de-chaussée (Libre de toute occupation) :
Bel appartement comprenant un salon/séjour, un espace nuit, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Profitez également d'une agréable cour privative sans vis-à-vis, un atout rare sur le secteur.
1er Étage (Occupé) :
Studio 1 : Pièce de vie optimisée, coin cuisine, cabinet de toilette avec douche et WC.
Studio 2 : Pièce principale, coin cuisine, WC et douche sur le palier.
2ème Étage (Occupé) :
Studio 3 : Pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau et coin cuisine.
📊 Données Financières & Techniques
Revenus locatifs hors charges : 19 500 € / an
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout-à-l'égout
💰 Prix & Conditions de Vente
Prix d'appel : 262 000 € FAI
Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 € TTC d'honoraires / Prix net vendeur : 250 000 €)
L'avis du cabinet : Un investissement pérenne associant la sécurité d'un emplacement prime (Henriville) à une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués et au potentiel du rez-de-chaussée libre.
📱 Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez le Cabinet ROY IMMOBILIER.
Disponible immédiatement