Vente Loft 2 pièces 48 m² Lens (62300)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement rénové, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare. Son atmosphère chaleureuse, son parquet ancien et ses prestations modernes en font un lieu de vie parfait alliant confort et élégance.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de son parquet ancien, associé au confort moderne et à une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Les atouts : 1 chambre

Appartement entièrement rénové

Parquet ancien plein de charme

Toutes les menuiseries sont neuves, en double vitrage avec ouverture oscillo-battante

Laine de roche récemment posée, permettant d'améliorer l'isolation du logement

Intérieur moderne et chaleureux

Emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied de la gare

Proximité immédiate des commerces, services et transports

Un appartement alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié : la gare accessible à pied en seulement 2 minutes vous permettra de profiter d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens.

À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme.

Cette annonce référence 333812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.

Prix du bien : 89 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC LHERBIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 35 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant