Vente Loft 3 pièces 161 m² Lille (59000)

À seulement 100 mètres du métro Wazemmes, découvrez ce loft de 161 m² aux volumes particulièrement rares à Lille. Son véritable point fort : une spectaculaire pièce de vie d'environ 103 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,75 m.

Situé rue du Marché, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un esprit loft marqué par ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures et son architecture atypique.

Il est actuellement configuré avec deux chambres. Grâce à la surface exceptionnelle de la pièce de vie, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre d'environ 15 à 18 m², tout en conservant un espace de réception très généreux. Une configuration intéressante notamment pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis.

La pièce principale constitue le cœur de l'appartement avec environ 103 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Ses proportions permettent d'imaginer plusieurs espaces distincts tout en conservant la sensation de volume propre au loft.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, de toilettes séparées et de la fibre optique.

Autre véritable avantage dans ce secteur : une place de stationnement privative et sécurisée est comprise dans le prix de vente. Deux places de stationnement supplémentaires peuvent également être acquises en supplément, offrant la possibilité de disposer jusqu'à trois stationnements privatifs.

Les principaux atouts du bien :

- 161 m²habitables

- Pièce de vie d'environ 103 m²

- Hauteur sous plafond jusqu'à 3,75 m

- 2 chambres actuellement

- Possibilité d'aménager une 3e chambre de 15 à 18 m²

- 2 salles d'eau

- Ascenseur

- Nombreuses ouvertures et belle luminosité

- 1 stationnement privatif compris dans le prix

- 2 stationnements supplémentaires disponibles en option

- Métro Wazemmes à environ 100 m

- Fibre optique

- DPE C

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Wazemmes : commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Lille et le reste de la métropole.

Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux en cours ou prévu dans la copropriété selon les informations communiquées. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d'environ 285 € par mois.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

La désignation du bien permet également d'envisager, sous réserve des règles applicables, certains usages professionnels ou commerciaux. Cette possibilité constitue un potentiel supplémentaire, tout en conservant la vocation résidentielle du bien.

Un appartement atypique destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des volumes difficiles à trouver à Lille, avec la possibilité de faire évoluer son agencement selon leurs besoins.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros