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Vente loft de prestige 5 pièces 288 m² Andernos les bains (33510)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
288m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 1 -
Réf. annonce
ParuVendu 229780 -
Mise à jour
26/10/2026 à 04:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €
Qualité de connexion internet à Andernos les bains (Gironde 33)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
70%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Andernos les bains
Loft
Découvrez cet appartement-loft d'exception de 288 m² en hypercentre, offrant un rooftop avec vue panoramique sur le Bassin, de vastes espaces de réception lumineux et la possibilité d'une quatrième chambre. Un confort rare en plein centre-ville.
# ANDERNOS-LES-BAINS – APPARTEMENT-LOFT DE 288 M² – VUE BASSIN – ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVATIF – ACCÈS PMR – 2 PARKINGS
**Au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, découvrez un appartement d'exception de 288 m², offrant des volumes spectaculaires, de magnifiques espaces extérieurs et une vue panoramique sur le Bassin depuis son rooftop.**
Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages, ce bien atypique réunit les avantages d'un vaste appartement contemporain et le confort d'une maison familiale.
Dès l'arrivée, un hall privatif donne accès à un **ascenseur privé**, facilitant les déplacements entre les différents niveaux, y compris vers le rooftop. Les stationnements situés dans la cour sécurisée permettent également un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
**Près de 130 m² d'espaces de réception**
Le cœur de cet appartement s'articule autour d'un remarquable ensemble de réception comprenant un vaste salon d'environ 58 m² et une cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 75 m².
Baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, ces espaces offrent une agréable sensation de volume et se prolongent naturellement vers une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
**Trois chambres et la possibilité d'une quatrième**
L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau etplusieurs toilettes indépendantes.
La configuration du logement permet également d'envisager une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux invités.
Une salle de jeux d'environ 35 m² complète les volumes disponibles et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
**Un rooftop avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon**
Véritable signature de ce bien, le rooftop à jouissance exclusive dévoile une vue dégagée sur les toits d'Andernos et le Bassin d'Arcachon.
Accessible également par l'ascenseur, cette terrasse constitue un espace de vie supplémentaire privilégié pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement admirer le panorama.
Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs.
**Un confort rare en plein centre-ville**
Deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, complètent cet ensemble.
L'ascenseur privatif et la proximité des stationnements constituent de véritables atouts pour les personnes à mobilité réduite, les familles et les acquéreurs recherchant un logement facilitant les déplacements au quotidien.
Par ses volumes, son emplacement, son accessibilité, ses terrasses et sa vue sur le Bassin, cet appartement constitue une opportunité singulière pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial sur le Bassin d'Arcachon.
**Les atouts essentiels : 288 m², près de 130 m² de réception, rooftop avec vue Bassin, deux terrasses, ascenseur privatif, accès facilité PMR, deux stationnements sécurisés et commerces accessibles à pied.**
DPE nouvelle étiquette 2026 : **B – GES A**.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Rivart Olivier
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
# ANDERNOS-LES-BAINS – APPARTEMENT-LOFT DE 288 M² – VUE BASSIN – ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVATIF – ACCÈS PMR – 2 PARKINGS
**Au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas du Bassin d'Arcachon, découvrez un appartement d'exception de 288 m², offrant des volumes spectaculaires, de magnifiques espaces extérieurs et une vue panoramique sur le Bassin depuis son rooftop.**
Situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages, ce bien atypique réunit les avantages d'un vaste appartement contemporain et le confort d'une maison familiale.
Dès l'arrivée, un hall privatif donne accès à un **ascenseur privé**, facilitant les déplacements entre les différents niveaux, y compris vers le rooftop. Les stationnements situés dans la cour sécurisée permettent également un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
**Près de 130 m² d'espaces de réception**
Le cœur de cet appartement s'articule autour d'un remarquable ensemble de réception comprenant un vaste salon d'environ 58 m² et une cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 75 m².
Baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, ces espaces offrent une agréable sensation de volume et se prolongent naturellement vers une première terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
**Trois chambres et la possibilité d'une quatrième**
L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau etplusieurs toilettes indépendantes.
La configuration du logement permet également d'envisager une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux invités.
Une salle de jeux d'environ 35 m² complète les volumes disponibles et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
**Un rooftop avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon**
Véritable signature de ce bien, le rooftop à jouissance exclusive dévoile une vue dégagée sur les toits d'Andernos et le Bassin d'Arcachon.
Accessible également par l'ascenseur, cette terrasse constitue un espace de vie supplémentaire privilégié pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement admirer le panorama.
Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs.
**Un confort rare en plein centre-ville**
Deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, complètent cet ensemble.
L'ascenseur privatif et la proximité des stationnements constituent de véritables atouts pour les personnes à mobilité réduite, les familles et les acquéreurs recherchant un logement facilitant les déplacements au quotidien.
Par ses volumes, son emplacement, son accessibilité, ses terrasses et sa vue sur le Bassin, cet appartement constitue une opportunité singulière pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial sur le Bassin d'Arcachon.
**Les atouts essentiels : 288 m², près de 130 m² de réception, rooftop avec vue Bassin, deux terrasses, ascenseur privatif, accès facilité PMR, deux stationnements sécurisés et commerces accessibles à pied.**
DPE nouvelle étiquette 2026 : **B – GES A**.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Rivart Olivier
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
Rivart Olivier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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