1494 m² Lyon 3 (69003)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE L'agence AIO vous propose à la vente, un ensemble de bureaux idéalement situés dans l'un des secteurs recherchés de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers stratégiques et des pôles hospitaliers.

Un ensemble cohérent et divisible
Situés au 6ème et 7ème étages d'un immeuble de bureaux moderne, ces deux plateaux bénéficient d'une surface totale de 1 494 m2, répartie avec :

785 m2 au 6ème étage
709 m2 au 7ème étage


Chaque niveau dispose d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures en façade, offrant un cadre de travail agréable avec vue dégagée. L'agencement des espaces permet une grande flexibilité d'aménagement (bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion…).
Prestations et équipements

Immeuble tertiaire sécurisé avec accès contrôlé
Faux plafonds techniques avec éclairage encastré
Espaces sanitaires privatifs à chaque étage
30 places de stationnement en sous-sol, facilement accessibles
Ascenseur et accessibilité PMR
Locaux en bon état, fonctionnels et immédiatement exploitable


Environnement dynamique et accessible
L'ensemble est implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à quelques minutes des transports en commun (métro, tramway, bus), des principaux axes routiers (périphérique Laurent Bonnevay, A43) et à proximité des pôles hospitaliers et universitaires.

Le secteur bénéficie d'un cadre de vie urbain attractif, avec de nombreux services, commerces et restaurants à proximité, idéal pour accueillir collaborateurs et clients dans un environnement professionnel qualitatif.

DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/124. Prix : 5 903 100 €, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 171780 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 5726007 euros
Taxe foncière : 0 euros