Lyon 6 (Rhône 69)
En exclusivité chez Klodjan Muka by César & Brutus Immobilier
Emplacement premium – Bureaux spacieux et lumineux de 210 m² – 11 pièces.
Découvrez ce lieu d'exception, situé dans un immeuble de standing construit en 1970, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement de qualité.
Ce bien se compose de 11 pièces, d'une salle d'eau et bénéficie d'un excellent état intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, apporte un confort supplémentaire pour le quotidien.
Grâce à son exposition est-ouest, les espaces sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue apaisante sur cour, garantissant calme et sérénité.
Le local dispose également de 4 WC indépendants, assurant confort et intimité pour les collaborateurs et visiteurs.
En supplément :
2 Places de parking : 20 000 € / piéce
Box fermé : 45 000 €
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
Commerces de proximité et restaurants
Les transports en commun sont particulièrement accessibles : bus et métros à moins de 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes.
Un parc et jardin se situe à seulement 2 minutes, idéal pour des pauses détente.
Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA
Agent commercial
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : KM-9157
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer de 4400 euros HT
Numéro de mandat : 9157
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 210m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Exposition : Est
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu KM-9157-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 235 €
Qualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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