T7 Lyon 8 (Rhône 69)
- Quartier mairie du 8ème / Maison de la Danse
- local commercial de sur deux niveaux ( RDC + 1er étage ) refait à neuf en angle de rue au 1 Avenue Paul Santy
Emplacement premium, très bonne visibilité commerciale avec très grand dégagement.
Vue sur les nouveaux jardins de l'Avenue Paul Santy.
Le local: 83 m² en RDC dont une partie de 15,50 m² séparé avec son entrée indépendante directement sur la rue.
Partie principale avec très larges vitrines, accueil et 3 bureaux fermés.
A l'étage, 3 autres bureaux tous donnant sur l'extérieur, un office / salle de repos, des sanitaires H / F et un local informatique pré-équipé.
Le tout a été entièrement refait à neuf et non utilisé.
Local entièrement climatisé avec système réversible.
Les vitrines au RDC sont en verre sécurisé de type SP 510.
La vente comprend également 3 places de parking en RDC et 3 caves en sous-sol.
Charges annuelles: 5 260 € + fonds travaux ALUR de 712 € / an pour l'exercice en cours.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter et / ou .
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10289
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 43 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 260 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
Numéro de mandat : 10289
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 43
Montant moyen des Charges annuelles : 5260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel Etage : 1 Exposition : Sud
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu IP-10289-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
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