Vente Maison 5 pièces 190 m² Luzech (46140)

Maison en pierre rénovée à Luzech, avec un rez-de-chaussée en bar-restaurant et un appartement lumineux à l'étage. Idéal pour divers projets, avec un loyer mensuel de 930€ et une belle terrasse. Opportunité à ne pas manquer.

Vaste maison en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant,le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse.

Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV.

Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (normes handicapés); complété par une dépendance.

Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques.

Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).

La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout.

Au calme, à deux pas de la rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr#;br>
Orientation :

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10900 euros
Pourcentage des Honoraires : 6.8125%
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non
Disponible immédiatement