Vente Maison 7 pièces 318 m² Nangis (77370)

Découvrez une propriété unique à Donnemarie-Dontilly, riche en histoire et en potentiel. Avec près de 300 m² habitables et un terrain paisible de 4 469 m², ce bien s'adapte à vos projets, qu'ils soient familiaux, artistiques ou commerciaux.

À seulement 1h de Paris, au coeur du village de Donnemarie-Dontilly, 77, à 35min de Fontainebleau, découvrez une propriété rare chargée d'histoire, organisée autour d'un ancien four à chaux classé, témoin du patrimoine industriel local.

Cette propriété de caractère développe environ 296 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 469 m², offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

La maison principale propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse : véranda avec accès espace piscine, cuisine, séjour, chambres confortables, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin.

À l'extérieur, le terrain paysager entoure l'ancien four à chaux, véritable élément architectural unique qui confère au lieu une identité exceptionnelle.

Un lieu idéal pour plusieurs projets

Cette propriété se prête parfaitement à différents usages :
*grande maison familiale
*résidence secondaire de caractère à proximité de Paris
*projet de gîtes ou chambres d'hôtes
*lieu artistique ou événementiel
*résidence pour amoureux de patrimoine et d'architecture

Le terrain offre de nombreux espaces permettant d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des zones de détente.

Les points forts :

* propriété historique unique
* près de 300 m² habitables
* terrain arboré de plus de 4 400 m²
* environnement calme et verdoyant
* à environ 1h de Paris
* fort potentiel de valorisation
*optimisation fiscale en tant que bien inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Situation :
La propriété se situe dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, offrant commerces de proximité, écoles et un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité vers la capitale.

Une propriété unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun à proximité de Paris.

Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires : 3.92% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 245

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Bien En copropriété : NON