Vente maison de prestige 8 pièces 278 m² Le vigeant (86150)

Découvrez un véritable havre de paix à Le Vigeant, avec un étang de pêche privé de 6 hectares et deux maisons. La maison principale offre charme et confort, tandis que la seconde maison moderne est en parfait état. Idéal pour les passionnés de nature.

REF. 34678 - 848 000 € HAI - LE VIGEANT (86)

À 6 km de L'Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au cœur d'un site sauvage et boisé.
Propriété d'exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d'environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d'habitation.

- Maison principale :
Maison en pierre du XIX siècle, développant environ 148 m2 utilisables, composée de :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.
- Étage : palier/bureau, 4 chambres, WC.
Cellier avec WC de 17 m2.Terrasse exposée sud avec vue directe sur l'étang.

Chauffage électrique.

- Seconde maison :
Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d'environ 130 m2, comprenant :
Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC.Auvent de 60 m2.
Fosses toutes eaux conformes.

Étang empoissonné d'environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction.
Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l'étang.

L'ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 48000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Taxe foncière : 1090 euros