Vente Maison 3 pièces 64 m² Le vigeant (86150)

LE VIGEANT
- Maison à fort potentiel avec possibilité de créer 2 logements indépendants

Un projet idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial !

Située sur la commune de Le Vigeant, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux accès indépendants, permettant d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve des aménagements nécessaires.

Actuellement, une entrée centrale dessert les deux parties de la maison.

Un premier espace avec une belle pièce de vie
La première partie propose une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le jardin.
Les portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
Cet espace offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire, selon vos besoins et votre projet.

Un second espace avec accès indépendant
La seconde partie est actuellement composée de :

Une chambre,
Une salle d'eau,
Des toilettes,
Une chaufferie,
Une seconde entrée indépendante,
Un garage.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre encore des possibilités d'évolution et d'agrandissement.

Des travaux déjà engagés

La rénovation de la maison a déjà été commencée, mais les travaux ont été interrompus pour des raisons de santé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien aux multiples possibilités

Selon votre projet, cette maison peut notamment convenir pour :
Une résidence principale avec des espaces à aménager selon vos envies.
Un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager deux logements indépendants.
Un projet familial, permettant de conserver des espaces distincts.
Un projet de rénovation sur mesure, pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de travaux et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et réfléchir à votre projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 14.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225993SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON