Vente Maison 3 pièces 60 m² Coullons (45720)

Maison de village avec cour intérieure et dépendance, offrant 60 m2 et un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un couple ou un investisseur, elle se situe près des commodités et des axes routiers.

Maison de village avec cour intérieure et dépendance - ce bien est idéal pour une personne seule, un couple, un couple avec un enfant, un primo accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif.

Maison sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 60 m2 composée :

au RDC d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un espace séjour et salon, une cuisine avec accès direct à la cour intérieure

à l'étage, un palier distribue une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre ;

au grenier : une magnifique pièce sous toit avec un fort potentiel d'aménagement.

Cour intérieur - petite dépendance et barbecue

Informations complémentaires :

- assainissement collectif

- chauffage électrique

- potentiel de rénovation énergétique (DPE vierge permettant l'accès aux aides)

- proche des commodités locales (commerces - écoles - médecin - pharmacie...)

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité des axes routiers D940 et autoroutiers A77, facilitant vos déplacements. Vous serez également à moins de 20 minutes de la gare de Gien

Cette annonce référence 278519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 49 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AGNÈS COUTANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant