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Vente Maison 4 pièces 94 m² Gien (45500)

99 900 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    94m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : électrique
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu fr041299
  • Mise à jour
    17/10/2026 à 12:16
D
Classe Énergie
242 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 520 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
242 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Gien

Maison de ville, 96 m², 3 chambres
Cette maison à rénover en plein cœur du centre ville s'ouvre sur un jardin clos et se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine dinatoire aménagée non équipée, d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et d'un WC avec lave mains.
A l'étage la partie nuit propose un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Fenêtres double vitrage PVC.
Une cave et un abris complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/10/2026 par Ghislaine Louin , RSAC 534913918
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.