Vente Maison 10 pièces 199 m² Gourdon (46300)

Charmante maison en pierre à Gourdon, idéale pour une famille. Avec ses 10 pièces, ses combles aménageables et son espace extérieur, elle promet un cadre de vie calme tout en restant proche du centre. Apportez votre touche personnelle.

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d'évolution exceptionnel.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L'extérieur s'ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs.
- À l'étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d'eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L'agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin.
- À l'étage supérieur : des combles d'environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux…
Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2.
Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme.
Possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d'envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle).
Vous êtes une famille en quête d 'espace, de calme mais proche de tout, alors contactez-moi je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite.... Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvie THEULIER
Taxe foncière : 2640 euros