Vente Maison 3 pièces 75 m² Castelnau le lez (34170)

Cette maison originale de 75 m2 dans un quartier paisible offre un charmant cadre de vie avec un terrain de 400 m2, un potentiel d'agrandissement intéressant et est à deux pas des écoles et commerces.

Habitation originale et atypique sur Castelnau-le-Lez .

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m2

offre un terrain de 400 m2 arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel.

La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel

loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand Parc Laporte.

Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "Centurions".

Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville.

A noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir.

Vous souhaitez plus grand ?

Qu'a cela ne tienne. cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement...

création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud.

Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble.

En résumé:

- Terrain + maison

- Année 1986

- Superficie de 75 m2 sur un niveau

- Pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest)

- 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest)

- Terrain 400 m2 constructible

- Taxe foncière très faible 970 euros !

- Habitable immédiatement

- Beau potentiel.

Prix: 369.000 euros TTC

(honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Mickaël GOLA,

ou, par courriel à .

-----------------------------

DPE: E / GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GOLA Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur