Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint marcel (56140)

Profitez d'un plain-pied lumineux avec de grandes baies vitrées et un sous-sol généreux. Terrain de 2 020 m², situé dans un cadre calme et résidentiel, idéal pour personnaliser votre nouveau chez-vous.

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain-pied – 3 chambres – Sous-sol

surface de 125 m² habitables . Terrain 2 020 m²

Le confort du neuf sans les contraintes du chantier !

Plain-pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K-LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie.

Sous-sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain-pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement.

Aucun vis-à-vis dans ce lieu-dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour.

RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025.

Ce qui reste à faire :

Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé.

Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé !

Proximité & cadre de vie :

Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente.

À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale

Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein .

Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025.

Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) (réf. 586551 )

Nom du négociateur : DEMORY Severine

Prix net vendeur : 387000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant