Vente Maison 262 m² Loyat (56800)

Opportunité rare à Loyat : un bâtiment de 1937, ancien restaurant, offrant un appartement indépendant et rentabilité locative. Idéal pour un projet professionnel avec terrasse, parking et potentiels multiples.

NATHALIE FONTAINE vous propose de découvrir :
Possibilité de location à 1000 Euros par mois (bail commercial)

Cette belle bâtisse de 1937, à l'orée de la légendaire forêt de Brocéliande , sur l'Axe Ploermel-Mauron.55 min de Rennes.1 h de Vannes.
Jusqu'à ce jour, cet établissement était un restaurant ouvrier pouvant recevoir 50 places dans sa vaste salle de restaurant joliment décorée,et 30 places sur sa terrasse.
il est composé d'une salle de 80 m2, d'un bar, d'une cuisne professionelle (sans le matériel) d'un espace plonge, d'un vestiaire, de 3 WC.d'un petit salon.

Une jolie terrasse en bois de 30 places complète cet établissement.
Un grand parking se trouve à proximité immédiate du bâtiment .
Vous avez le projet de monter votre affaire ?
Plusieurs projets sont possibles : Restaurant, chambre d'hôtes, location salle pour banquet, anniversaire,mariage. Aménagement de plusieurs bureaux.

Vous avez la possibilité d'effectuer une location -gérance,

où d'acquérir cet établissement .
A l'étage, avec son entrée indépendante par un escalier extérieur,
Un appartement de 70 m2 avec pièce de vie, séjour et son poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, wc,
Ideal pour habiter sur place et être en 1 minute dans votre espace travail grâce à l'accès par l'intérieur.

il génère un revenu mensuel de 600 euros par mois, pouvant remboursé partiellement un crédit.
immobilier(.Loué actuellement.)
Ce bien offre beaucoup d'avantages :

oL'appartement générant des revenus locatifs mensuels.
o La possibilité d'une location -gérance.( 1000 euros par mois)
oLa situation géographique.
C'est peut-être l'opportunité que vous attendiez pour vous lancer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14025 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.79 %
Prix net vendeur : 130000 euros

Nom du négociateur : Nathalie FONTAINE