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Brens (01300) - Maison - 6 pièce(s) - 173 m² - Vente - Réf. 992781104298
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Vente Maison 6 pièces 173 m² Brens (01300)

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Vente Maison A vendre villa à Brens 6 pièces Brens
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Vente Maison A vendre villa à Brens 6 pièces Brens
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7 photos disponibles 

Description T6 à Brens

A vendre villa à Brens 6 pièces
Un espace aquarium unique dans cette villa spacieuse de 173 m2 à Brens. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 2035 m2, cette propriété combine confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion !

Cette villa, située dans un secteur prisé, est un véritable havre de paix.
Venez découvrir cette vaste villa d'une surface habitable d'environ 173 m2, complétée par un vaste sous-sol complet. Le tout sur un terrain arboré de 2035m2.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-jardin :

Un hall d'entrée accueillant
Une chambre avec salle d'eau privative
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
Un espace aquarium unique
Une buanderie pratique
Un WC indépendant

À l'étage (R+1) :

Une mezzanine spacieuse
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec baignoire d'angle
Un WC séparé

Extérieur :

Un terrain arboré de 2035 m2, idéal pour des moments de détente et de convivialité
Une terrasse couverte parfaite pour les belles journées d'été
Un parking extérieur et des garages
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GIRET Ludovic
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 173m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 2035 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu VV0003529-20231
    • Mise à jour 15/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    212 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    33 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 680 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/09/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 680 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    212 kWh/m² an
    Émissions
    33 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Brens (Ain 01)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EXCEPTIMMO

    Agence immobilière à Belley (01300)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    141 Avis

    EXCEPTIMMO

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10068

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    EXCEPTIMMO - Belley
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    368 500 €
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