Vente Maison 3 pièces 80 m² Causse de la selle (34380)

Authentique maison en pierres avec charme de l'ancien, située dans un environnement calme. Profitez d'un jardin de 134 m², d'un séjour cosy avec cheminée et de 2 chambres, dont une avec accès terrasse. Un havre de paix à découvrir.

Maison de village pleine de charme – 81 m² avec jardin, terrasse et cheminée – Calme absolu

À seulement 15 minutes de Saint-Martin-de-Londres, 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de Ganges, cette authentique maison de village en pierres est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement naturel préservé.

Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, le charme de l'ancien .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour, agrémenté d'une cheminée et de voutes. L'espace dégage une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, dont une dispose d'un petit poêle à bois et d'un accès direct à une agréable terrasse.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 134 m², situé au calme absolu, sans vis-à-vis

Les atouts :

Environnement calme et naturel

Charme de l'ancien (cheminée, voutes, pierre apparente)

Terrasse + jardin au calme

Poêle à bois

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale au vert, que comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 293772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026.

Prix du bien : 170 000,00 €

Leshonoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023

Score DPE : 375 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE PEZIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant