Maison à vendre Saint cyprien (Dordogne 24)
SOUS OFFRE !!!!
À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat !
Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel.
La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine :
Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.
Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.).
Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique.
À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel - Réf.912846
Nom du négociateur : FRAGNAUD Georges
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 466m2 environ
- 13 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 13 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7446 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933551503
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Saint cyprien (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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