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Merdrignac (22230) - Maison - 10 pièce(s) - 260 m² - Vente - Réf. 992781360813
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Vente Maison 10 pièces 260 m² Merdrignac (22230)

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Vente Maison Maison Merdrignac 10 pièce(s) 260 m2 Merdrignac
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Vente Maison Maison Merdrignac 10 pièce(s) 260 m2 Merdrignac
12 photos disponibles 

Description T10 à Merdrignac

Maison Merdrignac 10 pièce(s) 260 m2
Cette maison bourgeoise des années 1900 offre 7 chambres et un vaste sous-sol de 90m². Profitez d'un terrain arboré de 2700m² en plein centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, tout en bénéficiant d'un chauffage par géothermie.

22230 MERDRIGNAC- Maison bourgeoise des années 1900 composée de 7 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux salles de bains, un bureau, deux salles de douche et trois WC, le tout équipé d'un système de chauffage par géothermie. Sous-sol de plus de 90m² avec garage attenant. Pour compléter cet ensemble, 3 grands garages dont un avec pont élévateur et une annexe de 45m² habitable. Ce bien d'exception est situé en plein centre-ville, sur un terrain à l'abri des regards, arboré et aménagé de plus de 2700m² avec puits. Commerces, écoles, médecins accessibles à pied. A moins d'une heure de St Brieuc, de Dinan et de Rennes.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Surface terrain : 2708
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 19782



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 260m2 environ
    • 7 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 7 chambres 2 salles de bain 2 salles d'eau
    • Général Etage : 3
    • Extérieur Surface terrain : 2708 m2
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 52205866_9253
    • Mise à jour 20/06/2026 à 09:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    225 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    225 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 04/07/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Merdrignac (Côtes-d'Armor 22)

    36% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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