Vente Maison 9 pièces 199 m² Aubry du hainaut (59494)

Maison individuelle d'exception à Aubry Du Hainaut, avec 4 chambres dont une suite parentale, piscine et dépendance aménagée. Parfaite pour une vie de famille paisible. Contactez-nous pour une visite.

Située dans un secteur calme et recherché

Découvrez cette superbe maison individuelle de semi-plain-pied, offrant environ 200m2 habitables, érigée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée.

Rez-de-chaussée :

Une entrée élégante avec placard de rangement

Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 32m2, avec électroménager et sa cave à vin intégrée

Une spacieuse chambre avec rangement

A l'étage :

Un palier desservant 4 belles chambres

Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC

Une seconde salle de bain avec baignoire et douche

Prestations extérieures :

Un jardin arboré et paysager, entièrement clôturé

Une terrasse carrelée

Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours

Une dépendance d'environ 25m2 aménagée en salle de sport, avec douche WC

Atouts techniques :

Menuiseries bois/alu double vitrage avec volets manuel et électrique

Chauffage central au gaz avec ballon d'eau chaude

Sous-sol complet comprenant 2 garages avec portes sectionnelles

Alarme pour une sécurité optimale

Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue, aux prestations rares dans le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Cette annonce référence 295450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 479 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE PADOVAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant