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Aire-sur-l'Adour (40800) - Maison - 3 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992781511224
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Vente Maison 3 pièces 100 m² Aire sur l adour (40800)

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Vente Maison Exclusivité : Maison de plain-pied évolutive avec jardin – Clés en main Aire sur l adour Exclusivité
Vente Maison Exclusivité : Maison de plain-pied évolutive avec jardin – Clés en main Aire sur l adour
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Vente Maison Exclusivité : Maison de plain-pied évolutive avec jardin – Clés en main Aire sur l adour
13 photos disponibles 

Description T3 à Aire sur l adour

Exclusivité : Maison de plain-pied évolutive avec jardin – Clés en main
Découvrez cette maison de plain-pied à Aire Sur L Adour, avec combles aménageables offrant la possibilité d'ajouter deux chambres. Profitez d'un salon/séjour chaleureux et d'une cuisine équipée, le tout sur un terrain de 675 m².

Didier DEBONO d'Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéale pour poser immédiatement vos valises. Située dans un environnement optimal, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés performant. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, digne d'un chef, parfaite pour recevoir.

Un petit dégagement dessert des toilettes indépendantes avec lave main et une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne

Sur la gauche, un second dégagement mène à deux belles chambres lumineuses.

Le vrai plus de cette maison ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer facilement deux chambres supplémentaires pour adapter le bien à l'évolution de votre famille.

La maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 675 m², idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, et dispose également d'un garage fermé.

Aucun travail à prévoir pour s'installer, une localisation idéale . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 588635 )

Nom du négociateur : DEBONO Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Landes (40)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 100m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 675 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 830034828506
    • Mise à jour 20/07/2026 à 13:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    209 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 190 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 190 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    209 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aire sur l adour (Landes 40)

    73% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    59%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Optimhome
    DEBONO Didier

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    ( Optimhome 4.9 / 5 )

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    159 000 €
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