Vente Maison 3 pièces 66 m² Nesmy (85310)

Profitez d'un cadre de vie agréable à Nesmy avec cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle. Terrasse spacieuse et jardin clos, tout en étant à proximité de La Roche-sur-Yon. Une belle opportunité à visiter.

Située à Nesmy, à seulement 1,5 km du centre-bourg, cette maison individuelle de 2007 vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, praticité et qualité de vie. Nichée dans un environnement résidentiel serein, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien.
À quelques minutes seulement de La Roche-sur-Yon, pôle économique et dynamique de la Vendée, vous profitez d'un emplacement stratégique : accès rapide aux zones commerciales, établissements scolaires, gare et infrastructures, tout en conservant la tranquillité d'une commune à taille humaine.
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et fonctionnelle, développe une surface habitable de 66 m2 sur une parcelle clôturée de 410 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures donnant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de deux chambres de belle taille, offrant chacune un emplacement pour des rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé pour plus de confort.
Un garage attenant de 16 m2, avec espace buanderie, complète l'ensemble et permet à la fois stationnement et stockage.
À l'extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse de 30 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par un jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité.
La maison offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'une extension ou d'un réaménagement intérieur selon vos besoins et vos projets.
Une maison clé en main, lumineuse et évolutive, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de La Roche-sur-Yon.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.58 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS