Vente Maison 7 pièces 189 m² Jurques (14260)

Cette maison ancienne en parfait état à JURQUES allie charme et confort avec sa grande véranda, ses six chambres et ses très bonnes performances énergétiques. Idéale pour les familles en quête de calme tout en étant proche des grandes villes.

Cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et espace tout en restant à proximité des grandes villes. Vous retrouverez un beau terrain de 626m², le charme de la pierre et vous profiterez d'une maison aux très bonnes performances énergétiques. Accès à Caen : 30 minutes Accès à Vire : 25 minutes Accès Saint-Lô : 30 minutes Il est possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi qu'un véhicule dans le garage. Caractéristiques du bien : Au rez de chaussé : Entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, grande véranda, cuisine aménagée, cellier, wc Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle de bain, une autre salle de bain avec wc Au 2ème étage : trois chambres et un bureau Mitoyenneté d'un côté, mur en pierre, aucune nuisance sonore. Une maison en parfait état d'entretien : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, peintures et sols récents, dossier facture par professionnels à l'appui. Surface habitable : 189 m² Surface terrain : 626 m² Type de chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C GES : A Date de réalisation des diagnostics : 11/07/2025 Dossier complet photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 276 500 euros Soit 260 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 1) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)

Etat général : Excellent
Surface terrain : 626
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 906 euros