Vente Maison 7 pièces 178 m² Astaffort (47220)

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88 000 €

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MARTINELLI Corine

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
178m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 259 m²
Réf. annonce
ParuVendu 340930530090
Mise à jour
03/10/2026 à 13:30

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 945 €

Qualité de connexion internet à Astaffort (Lot-et-Garonne 47)

73% Télétravail optimal

Indice de connectivité

56%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Astaffort

Maison de village en pierre, 178 m² sur 2 niveaux, jardin séparé

Maison à Astaffort avec 3 entrées indépendantes, idéale pour envisager 2 logements. Sur 178 m², elle offre 7 pièces et un grenier aménageable. Toiture neuve et double vitrage sont les atouts majeurs de ce bien à rénover.

Située au cœur du village d'Astaffort, cette maison en pierre de 178 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied.

La maison dispose de trois entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager la création de deux logements distincts. Elle se compose actuellement de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 2 chambres, un grenier aménageable, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, salle d'eau) pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

À 300 m de la maison, un jardin séparé complète ce bien.

Atouts :

Deux entrées, idéal pour diviser en deux logements

Toiture neuve & double vitrage

Grenier aménageable

Centre village avec tous commerces, écoles et bus à pied

A visiter rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.911124

Nom du négociateur : MARTINELLI Corine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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