Vente Maison 7 pièces 142 m² Saint savinien (17350)

Cette grande maison à rénover à Saint Savinien présente un potentiel exceptionnel. Avec un séjour cathédrale de 62 m² et un espace nuit modulable, elle est idéale pour les artisans ou projets ambitieux.

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE

Grande maison à rénover – Fort potentiel !

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- SEJOUR Cathédrale Lumineux de 62 m² avec espace BAR et CAVE enterrée

- CUISINE semi-ouverte à aménager

- SALON cosy avec CHEMINEE (17 m²)

- WC indépendant

- ESPACE NUIT ( accueillant également la chaufferie, il peut être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau)

À l'étage :

- 3 CHAMBRES ( Vélux PVC récents)

- SALLE DE BAINS avec douche et double vasques

- WC indépendant

À l'extérieur :

- Petite COUR privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée

- Grande TERRASSE abritée côté séjour

TERRAIN non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant :

- Très grand PREAU (69 m² env.)

- GARAGE (15m² env.)

- BATIMENT de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env.)

- Petit BATIMENT situé au-dessus de la fosse septique

Travaux à prévoir dont:

- Assainissement individuel à mettre aux normes

- Rénovation complète de l'intérieur

- Modification du système de chauffage (Actuellement Fuel)

Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien :154 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE BERTHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant