Vente Maison 3 pièces 92 m² Gujan mestras (33470)

Maison à rénover de 93 m² offrant un potentiel d'aménagement unique sur parcelles de 662 m², dont un cabanon. Idéale pour une famille, elle est située dans un quartier calme et proche des commodités.

Au coeur d'un quartier agréable, cette maison de 93 m², construite en 1948, offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Deux parcelles composent cette propriété d'un total de 662m2, une sur laquelle est située la maison et une sur laquelle se trouve un cabanon d'environ 24m2.
La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins.

Le DPE indique une performance énergétique de classe F, ce qui souligne l'importance d'une remise à niveau pour améliorer son efficacité.
Les deux parcelles, offrent des possibilités d'extension ou de jardinage.

Située à proximité des transports en commun, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, tout en conservant un environnement calme et serein.
Ce bien, plein de possibilités, saura séduire les acheteurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY

Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Prix de vente 275 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
35703)
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Prix de vente 275 000 € Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : F

Numéro de mandat : 35703

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros