Vente Maison 240 m² Cambes (47350)

Venez découvrir cet hôtel particulier exceptionnel à Cambes, offrant une vue panoramique et un parc de 2,5 hectares. Il dispose de 8 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'équipements modernes pour le confort familial.

LA PANORAMIQUE ENSOLEILLE.

Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne – Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, Piscine

À 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La propriété comprend :

Un grand salon lumineux, cuisine séparée

2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse

6 chambres à l'étage avec espaces détente

Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure)

Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360°

Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol

Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception

Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…)

Confort et équipements :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique

Aspiration centralisée, buanderie séparée

Évacuation des déchets au sous-sol

Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels

Garage, cave, atelier, grande allée privée

Localisation idéale :

Transports scolaires, écoles à proximité

Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles

À 1h de Bordeaux, 2h de Toulouse

Un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 590789 )

Nom du négociateur : DERRIEN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant