Vente Maison PROPRIÉTÉ DE 280M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 2895M² Prayssac

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Vente Maison 10 pièces 278 m² Prayssac (46220)

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540 700 €

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IMMO46 PRAYSSAC

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
10 pièces
Surface
278m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
2 salles d'eau
Général
Chauffage : individuel
Exposition : Ouest
Extérieur
Surface terrain : 2895 m²
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu P4907M
Mise à jour
21/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
95 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 015 €

Qualité de connexion internet à Prayssac (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T10 à Prayssac

PROPRIÉTÉ DE 280M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 2895M²

Découvrez cette propriété spacieuse de 280m² en parfait état, avec 6 chambres et un parc de 2 895m² agrémenté d'une piscine chauffée. Un cadre calme à 1.5km du village, idéal pour des moments en famille.

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette propriété des années 70 en parfait état d'entretien, d'une superficie de 280m² habitables, implantée sur un parc arboré de 2 895m².

Située à seulement 1.5km du c?ur du village de Prayssac, cette propriété, bâtie sur 3 niveaux, propose 2 cuisines, 3 pièces de vie, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, un bar et une cave à vin notamment.

A l'extérieur, son parc arboré de 2 895m² est clôturé, avec portail motorisé, et propose un kiosque, une piscine au sel chauffée (12x5m) construite en 2017.
Raccordement à l'eau du Lot.
Vous serez séduits par son environnement calme.

Des travaux ont été réalisés afin d'améliorer son confort : Électricité (2017), Double vitrage au 2ème étage (2018), Traitement hydrofuge en toiture (2020), cumulus (2024), Pompe à chaleur piscine (2024), Pompe à chaleur pour la maison (2025).

DPE B ? A GES.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 1 680? à 2 350? euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Numéro de mandat : 4907

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 PRAYSSAC

Agence immobilière à Prayssac (46220)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46). Cette entreprise, c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.