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Nozay (44170) - Maison - 6 pièce(s) - 98 m² - Vente - Réf. 992782208389
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Vente Maison 6 pièces 98 m² Nozay (44170)

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Vente Maison EXCLUSIVITÉ, Maison proche bourg de Nozay Nozay Exclusivité
Vente Maison EXCLUSIVITÉ, Maison proche bourg de Nozay Nozay
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12 photos disponibles 

Description T6 à Nozay

EXCLUSIVITÉ, Maison proche bourg de Nozay
Découvrez cette maison nantaise à Nozay, offrant confort et luminosité. Avec ses trois chambres, sa cuisine aménagée et son jardin de plus de 800 m², elle combine cadre de vie agréable et praticité, à proximité des commodités.

Venez découvrir cette maison nantaise offrant une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée, idéale pour cuisiner au quotidien, qui s'ouvre sur une terrasse, et trois chambres confortables. La toiture et le ravalement ont été refaits à neuf, limitant les travaux extérieurs immédiats. Une climatisation réversible a également été installée. Des travaux visant à améliorer la performance énergétique restent toutefois à prévoir. En sous-sol, plus de 80 m² offrent un espace modulable : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 800 m² garantit intimité et agréable cadre de vie. Située à deux pas du bourg et de ses commodités, cette maison allie tranquillité et praticité. Une visite s'impose. Agathe Chignard ? Agente commerciale (RCS 939987137) Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 815
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2651

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 98m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 815 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14105751_NOZ2651
    • Mise à jour 23/06/2026 à 08:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    288 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    288 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 02/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nozay (Loire-Atlantique 44)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE NOZAY

    Agence immobilière à Nozay (44170)

    L'ADRESSE NOZAY - Nozay
       
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    L'ADRESSE NOZAY - Nozay

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