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Derval (44590) - Maison - 5 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992782296253
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Vente Maison 5 pièces 110 m² Derval (44590)

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Vente Maison LONGERE DERVAL Derval
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Vente Maison LONGERE DERVAL Derval
10 photos disponibles 

Description T5 à Derval

LONGERE DERVAL
Longère en pierre à réinventer, offrant 110 m² habitables et un potentiel remarquable. Profitez d'un terrain arboré de près d'1 hectare, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour vos futurs projets.

Longère à rénover, nichée dans un paisible hameau de Derval. Offrant actuellement environ 110 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, une salle de bains et un WC, des annexes et une cave. A l'étage une chambre en mezzanine et grenier aménageable. La propriété totalise 270 m² au sol et de superbes volumes à réinventer, cette bâtisse en pierre présente un potentiel remarquable, laissant envisager de multiples projets ! A l'extérieur, vous serez séduit à coup sûr par le terrain arboré de près d'1 hectare, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, agrémenté, d'un hangar, d'une dépendance et d'un puits.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 9802
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois simple vitrage
Numéro de mandat : 2655

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 110m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 9802 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 14102465_NOZ2655
    • Mise à jour 01/07/2026 à 05:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    388 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/06/2023

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    388 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 13/08/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Derval (Loire-Atlantique 44)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE NOZAY

    Agence immobilière à Nozay (44170)

    L'ADRESSE NOZAY - Nozay
       
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