Vente Maison 8 pièces 225 m² Plonevez porzay (29550)

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, comprenant un local commercial, un duplex rénové par architecte et un hangar offrant diverses possibilités d'aménagement. Un bel investissement à proximité des plages.

À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay

Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.

Local commercial (95 m²)

Ancien commerce récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.

Il comprend :

- un espace commerce,

- deux salles de service,

- une cuisine,

- deux locaux de préparation,

- un WC.

Un parking est à disposition de la clientèle.

Logement d'habitation (130 m² – duplex)

À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :

- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.

- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.

Hangar (234 m²)

Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).

Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.

Dépendances et extérieurs :

- Chaufferie/laverie,

- Cave,

- Cour-terrasse avec coin jardin.

Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.

Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agentcommercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.

Prix du bien : 436 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE LUCAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant