Description T6 à Langon
EXCLUSIVITE Capifrance à Castets et Castillon, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied.
Très belle vue sur le canal pour cette maison en pierres entièrement rénovée d'environ 160 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Depuis le perron, vous accédez à un vaste et lumineux hall d'entrée desservant les pièces de vie.
Baignée par une lumière traversante, vous découvrez la cuisine dinatoire entièrement équipée et son îlot central.
Un salon cosy et chaleureux vous attend pour vos moments de détente.
Vous trouvez également au rez-de-jardin une arrière cuisine, un dressing et un wc.
Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier en pierres.
Vous y découvrez 3 chambres aux beaux volumes et 2 salles d'eau dont une avec wc.
Sur l'arrière, la terrasse intime exposée plein Sud vous permettra de profiter d'excellents moments et d'accéder au jardin.
Le garage vous permet de stationner un véhicule et de stocker votre matériel.
Les atouts de cette maison :
Rénovation avec matériaux de qualité
Beaux volumes
Plancher et carreaux de ciment
Climatisation réversible
Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, pour cela un seul numéro.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.920989
Nom du négociateur : MORIN-LEBERON Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 160m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 655 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933537343
- Mise à jour 25/07/2026 à 04:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 120 €
3 minQualité de connexion internet à Langon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MORIN-LEBERON Carole
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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